価値ある不動産を次世代に受け渡すために（その2）

不動産の相続問題で起こっていること

（その1）でお伝えしたように、
地主さんにはいろんな分野の専門家が

遺言、家族信託、土地の売却
アパートの建築、生命保険

など
それぞれの専門分野からみた
相続対策の提案をしてきます。

それぞれの専門家が提案していることは
正しいことですが、
それがあなたにとって最適な方法か
どうかというのは別問題です。

なぜかというと、
それぞれの専門家は
あなたの相続の全体像を把握せず、
一部だけの問題が解決する方法を
提案しているからです。

このような事情があるにも関わらず、
全ての不動産のジャンルの知識を
横断的に持った人が
「何があなたに適しているのか」を
相談に乗ってくれる場、
　
一言でいえば
依頼者本意で寄り添える不動産の総合相談窓口
がないのが現状です。

不動産の問題が根底にあるのに
不動産に精通した相談先がないから
結局、税理士さんや、銀行マンや
コマーシャルに出てくる
ハウスメーカーに相談してしまっています。

相談する入り口が間違っていると
私は感じています。

弊社はお客様に寄り添って、
その時だけいいのではなく
依頼者本意で寄り添える不動産の総合相談窓口
として

10年後20年後を見据えて相続のプランを立て　
資産を承継したご家族の将来を勘案した対策を
提案する相談先として展開しています。

不動産のあらゆるジャンルの情報を持っています。

不動産屋と言っても
賃貸を主にやっている不動産屋
売買仲介だけをやっている不動産屋
建築だけをやっている不動産屋
土地の開発、宅地造成をやっている不動産屋
アパートメーカー
など、多種多様なジャンルがあります。

弊社は不動産のすべてのジャンルを網羅した
知識と情報を持っています。

何かのジャンルに偏ることなく、
あなたの問題解決に最適な情報を
お届けすることができます。

表面に表れている問題の奥にある本当の問題の
解決にアプローチします。

表面に出てきている問題の解決だけを
あれやこれやとやっていても
根本の解決にはなりません。

入口の部分から考え、
潜在している問題に深く入り込んでいくのが
一見遠回りに思えても、
一番効果が現れる方法です。

弊社があなたの相続問題の全体像を把握し、
盲点を分析してお示しします。

そして対策を立て、実行をサポートします。
解決が難しいと思われることも、
3年、5年とじっくり時間をかけて取り組めば、
解決することもあります。

全体解決を考えて専門家にお繋ぎします。

相続には税務や法務など様々な
専門知識が必要です。
弊社があなたの問題解決に最適なプランを立て、
それを実行するのに適した専門家にお繋ぎします。

弊社が総合指揮を取り
それぞれの専門家と情報を共有して対応しますので
全体のバランスが取れた対策ができます。

自社の利益よりあなたのメリットを最優先に考えます。

大手企業になればなるほどノルマが
課せられているので営業マンも
自社の都合のいいようにお客様を
誘導せざるを得ないこともあるのが実情です。

弊社は特定の商品、
サービスを持っていませんので、
アパート建築や土地の売却に
誘導しないところが他社と
違うところです。

あなたの問題が一つの方法で
100%解決できるということは
ありません。

ですから、
いくつかの解決方法を提案し、
それぞれのメリット、デメリットも
すべてお伝えして、
最善の解決方法を探っていきます。

例えば、弊社の場合は
土地活用提案の場面において
安易にアパート建築を勧めることはありません。

昨今、アパート経営は長期で収益を上げ続ける
ことが難しいからです。

大きな節税効果を狙って
多額の借金をして
アパートを建てたとしても
相続が終わってみれば
大損してしまったというケースも
少なからずあるのです。

そうならないために弊社の場合は
節税効果は半減したとしても
なるべくリスクを減らし、少ない借入で、
ご家族が円満に
不動産を分けることができるような
提案をするケースが多いです。

弊社は不動産コンサルですから
大きなアパートを建ててもらった方が
それに比例して手数料も上がるわけですが
それよりあなたにとって
何がベストかを考え、
あなたのメリットを最優先にして考えます。

担当が変わることなく、長くお付き合い
して頂くことができます。

弊社は旧広島市内をメインに
地域密着で活動しています。

大手企業のような転勤はなく
途中で担当者がコロコロ変わる
ということはありません。

広島市内の不動産事情に精通していますし
地域の専門家・業者さんとも強固な協力体制が
できています。

あなたに何かお困りごとが発生した場合、　
すぐに駆けつけ、対応することができます。

次回
価値ある不動産を次世代に受け渡すために（その3）
では、私がどのような想いで
地主さんの相続対策に関わっているかについて
お伝えします。